CHARMANT. SINNVOLL. ELEGANT.
DURCHDACHTE REVITALISIERUNGEN.

Der Charme einer Stadt lebt wesentlich von ihren Bauwerken. Jede unserer Immobilien hat ihren eigenen Charakter und erzählt ihre eigene Geschichte.

Wir holen diesen Charme aus der Vergangenheit in die Gegenwart und entwickeln ihn mit einem zeitgemäßen Anspruch an Design und Technik weiter. Dabei ist für uns die Balance von Eleganz und entspanntem Wohlgefühl einerseits und sinnvoller technischer Erneuerung andererseits von tragender Bedeutung.

Willkommen bei SComingo. Elegantes Design. Powered by PhysCon ZT.

BautechnikerIN Hochbau mit HTL/FH – Abschluss

Ihr Kontakt zu uns

KONTAKT

Fragen? Wünsche? Anregungen? Hier können Sie schnell und unkompliziert mit uns in Kontakt treten.
Wir Freuen uns auf Sie.

GUTACHTEN / BEFUNDE / BEWERTUNG

PhysCon ZT ist Ihr Experte für Gutachten- und Befunderstellung sowie für Bewertungen rund um Immobilien.

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis dient zur Beurteilung der Energieeffizienz von Gebäuden und Wohnungen, indem er eine Aussage über die Höhe des Energiebedarfs liefert.

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Wen und Was betrifft das?

Das Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2006) verpflichtet den Verkäufer / Bestandgeber eines Gebäudes dem Käufer / Bestandnehmer bis spätestens zur Abgabe einer Vertragserklärung einen Energieausweis vorzulegen, der nicht älter als zehn Jahre sein darf. Davon betroffen sind Verkauf, Verpachtung und Vermietung von Gebäuden und Wohnungen, zur privaten oder zur gewerblichen Nutzung.

Wann braucht man einen Energieausweis?

Die Vorlagepflicht gilt für bestehende Objekte (Baugenehmigung vor 01.01.2006) ab dem 01.01.2009 und für Neubauten (Baugenehmigung ab 01.01.2006) seit dem 01.01.2008.

Was können wir von PhysCon ZT für Sie tun?

Für die Erstellung des Energieausweises werden von uns Energiekennzahl und Energiebedarf, der zur Wärmeerzeugung im zu bewertenden Objekt zu erwarten ist, berechnet. Die Ergebnisse der Beurteilung werden im Anhang zum Energieausweis ausführlich dargestellt. Eine Fotodokumentation bei bestehenden Objekten rundet den Bericht ab. Zusätzlich klären wir unsere Auftraggeber über die Ursachen möglicher Energieverluste im Bereich der Gebäudehülle auf und stellen mögliche Sanierungskonzepte vor. Auf Wunsch werden neben dem Energieausweis auch detaillierte Vorschläge zur Verbesserung der thermischen Qualität des Objektes ausgearbeitet. Dabei stellen wir auch gleich die Kosten der Maßnahmen den zu erwartenden Energieersparnissen gegenüber.

Was benötigen wir, um einen Energieausweis zu erstellen?

Um einen Energieausweis zu erstellen, benötigen wir folgende Unterlagen: Grundrisspläne, Lageplan, Schnitte und Ansichten. Aus den Unterlagen müssen neben Wand-, Boden-, Decken- und Dachaufbauten verwendete Baumaterialien, die Abmessungen des Gebäudes / der Wohnung, die Fläche und Beschaffenheit der Fenster- und Außentüren, die vorhandene Heizung und die geografische Orientierung ersichtlich sein. Für die Erstellung eines Energieausweises zur Vorlage bei der Baubehörde in Wien und Niederösterreich sind zusätzlich noch detaillierte Angaben zu Warmwasserbereitung, Wärmeerzeugung, gesteuerte Raumlüftung, wärmeabgebende Installationen und dergleichen mehr erforderlich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um die Angaben in den Unterlagen zu überprüfen und bei Bedarf zu korrigieren. Dies ist bei uns im Rahmen der Erstellung eines Energieausweises im Angebot enthalten.

PLANUNG

Kein erfolgreiches Projekt ohne ordentliche Planung!

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STATIK & BAUPHYSIK

Neben den architektonischen Plänen, sind vor allem die konstruktiven Ausführungspläne für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens wesentlich.

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BAUMANAGEMENT

Das Baumanagement beschreibt die Gesamtleitung und Organisation eines Bauvorhabens um die Übersicht über Termine und Kosten zu behalten.

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PROJEKTENTWICKLUNG

Wir stellen unser umfangreiches know-how seit mittlerweile mehr als 10 Jahren unzähligen zufriedenen Kunden zur Verfügung.

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DI Christian Zöchner

Büroleitung, Leitung Statik und Konstruktiver Ingenieurbau

+43 (0) 2233 / 57375
christian.zoechner@physcon.at

Ing. Arnold Slama

Leitung Planung

+43 (0) 2233 / 57375
arnold.slama@physcon.at

Florian Vejvoda

Örtliche Bauaufsicht, Energieausweis

+43 (0) 2233 / 57375
florian.vejvoda@physcon.at

Sandra Rasch

Sekretariat

+43 (0) 2233 / 57375
sandra.rasch@physcon.at

Dr. Anja Vidovic

Statik und Konstruktiver Ingenieurbau

+43 (0) 2233 / 57375
anja.vidovic@physcon.at

Sebastian Weiss

Energieausweis und Technik

+43 (0) 2233 / 57375
sebastian.weiss@physcon.at

Werner Stefan

Selbständiger Baumanager

+43 (0) 2233 / 57375
werner.stefan@physcon.at

Ing. Marzena Szpyrka

CAD und Konstruktion

+43 (0) 2233 / 57375
marzena.szpyrka@physcon.at

DI Christoph Ostwalt

Geschäftsführender Gesellschafter

Zivilingenieur für Bauwesen
+43 (0) 2233 – 57375
christoph.ostwalt@physcon.at

Dr. Stefanie Ostwalt

Organisation – Kommunikation – Personalmanagement

+43 (0) 2233 / 57375
stefanie.ostwalt@physcon.at

IHRE KARRIERE BEI PHYSCON

INITIATIV WERDEN

Die PhysCon ZT erzählt eine bemerkenswerte Erfolgsgeschichte für die Region. Geschäftsführer DI Christoph Ostwalt hat 2008 mit zwei Mitarbeitern begonnen und ist sehr stolz darauf, dass sein Team seit dem Bestehen auf 15 feste Mitarbeiter sowie zahlreiche Freelancer beträchtlich angewachsen ist.

Damit zählt PhysCon ZT zu einem der größten Arbeitgeber in der Stadtgemeinde Pressbaum! Hier werden Kompetenz und Ideen unter einem Dach vereint, mit denen man in der Lage ist, eine breite Palette an Ingenieurdienstleistungen anbieten zu können.

Vielleicht sind wir ja auch gerade für Sie der perfekte Arbeitgeber um die Karriere zu starten. Werden Sie initiativ und bewerben Sie sich bei uns.

Wir freuen uns sehr!
Die PhysCon ZT GmbH hat den BGF-Preis 2023 erhalten.

Es ist die größte Ehre, die ein heimisches Unternehmen für Betriebliche Gesundheitsförderung (BGF) erhalten kann: Aus insgesamt 1.314 Gütesiegel-Betrieben wurden 25 ausgewählt, die bei den Feierlichkeiten am 17. Mai im Museumsquartier in Wien mit dem BGF-Preis 2023 ausgezeichnet wurden: Eine Würdigung jener Betriebe, die den BGF-Gedanken besonders eindrucksvoll umsetzen und leben.
Den Preis vergibt das Österreichische Netzwerk für Betriebliche Gesundheitsförderung (ÖNBGF) in strategischer Kooperation mit dem Fonds Gesundes Österreich (FGÖ) und dem Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz (BMSGPK) alle drei Jahre unter jenen Unternehmen, die in dieser Zeit ein BGF-Gütesiegel erhalten haben.

Dieses Gütesiegel wurde der PhysCon ZT GmbH das erste Mal 2017 von der NÖGKK verliehen. 2020 durften sie diese Auszeichnung ein weiteres Mal entgegennehmen, ebenfalls im Jahr 2023.

> Bericht in NÖN 22/2023

KONTAKT

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Wir freuen uns auf Sie.

Soziales Engagement als Ausdruck von Verantwortungsbewusstsein

Gesellschaftliches Engagement ist Teil der Unternehmenskultur von PhysCon und so engagieren wir uns insbesondere für die Zukunft junger Menschen und Kinder. Wir verstehen uns als Bestandteil der Gesellschaft und fördern im Rahmen verschiedener Initiativen das Gemeinwesen und natürlich auch unsere Mitarbeiter. Investitionen in unsere soziale Verantwortung betrachten wir als eine Voraussetzung für Profitabilität.

Wiener Zinshaus thermische Sanierung
(Generalplanung und Baumanagement)

Das 1898 errichtete und 1955 im Zuge des Wiederaufbaus aufgestockte 6-geschoßige Wohnhaus steht im Eigentum der Stadt Wien. Es umfaßt 30 Wohnungen und 1 Lokal, davon sind mind. 1/3 Kategorie C und D-Wohnungen.

Mit finanzieller Unterstützung durch eine Förderung des wohnfonds_wien (Sockelsanierung) sowie eine Mietzinserhöhung mittels eines Schlichtungsstellenverfahrens bei der MA 50 wird eine thermische Sanierung samt umfangreicher Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, sowie Generalerneuerungen und Kategorieanhebungen mehrerer Wohnungen vorgenommen.

Schwerpunkte der Baumaßnahmen sind: Dämmen der Gebäudehülle (Fassade, oberste Geschoßdecke bzw. Dach, Kellerdecke), Fenstertausch, neue Dacheindeckungen, Kaminkopfsanierung, Wohnungstürentausch, Blitzschutz, Neuerrichtung eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraumes, einer Waschküche, eines Müllraumes, Gestaltung des Hofes mit Fahrradboxen, Terrassen, Begrünung, Beleuchtung und Wasseranschluß. Wesentliche Bedingung einer Sockelsanierung ist die Standardanhebung von mind. 20% der Wohnungen.

Leistungen:

Sanierungskonzept
Einreichplanung
Vertretung der Stadt Wien beim Förderungs- und Schlichtungsstellenverfahren
Ausschreibung
Ausführungsplanung
Baumanagertätigkeit
Projektkoordination
Örtliche Bauaufsicht
Leistungen nach Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG)
Kosten- und Terminkontrolle
Mieterbetreuung
Nachtragsmanagement

Energieausweise für 8 Mio.m² Nutzfläche

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Verkehrswertgutachten für über 100 Zins- und Wohnhäuser

Bautechnische Zustandsgutachten

Objektsicherheitsüberprüfungen iSd. ÖNORM 1300/ 1301

Wie in den RVS vorgeschrieben, werden Überkopfwegweiser in regelmäßigen Abständen kontrolliert bzw. geprüft.

2013 wurden in der EMS Region Ost 140 Objekte auf den Autobahnen A2, A4, A6, A21, A22, A23, S1 und S2 begutachtet und überprüft.

Leistungen:

Wegweiser Hauptprüfung und Kontrolle.
Verfassen der Kontroll- bzw. Prüfberichte
Durchsicht der Bauakte
Inspektion vor Ort
Dokumentation und Befunderstellung

DG Ausbau Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

Nutzwertgutachten

Doppelhaus NÖ
(Generalplanung & Baumanagement)

Renovierung Zinshaus in Mariazell

Dieses umfangreiche Projekt umfasste die stilvolle und nachhaltige Revitalisierung eines aus dem 19. Jhd. stammenden Zinshauses

Leistungen:

Planung und Einreichung
Statik
Bauphysik
Ausschreibung
Örtliche Bauaufsicht und BauKG

Ordinations- und Mehrfamilienwohnhaus NÖ
(Baumanagement)

Dieser umfassende Auftrag inkludierte die Planung eines Privat-, sowie Ordinationsgebäudes in Purkersdorf.

Leistungen:

Statische Berechnung Ausführungsplanung
Kostenermittlung Statik
Örtliche Überwachung / Abnahmen Statik
BauKG und ÖBA
Baugrundberatung und Kostenoptimierung
Kostenschätzung und Ausschreibung

Villa im Wienerwald
(Planung)

Wohnhausanlage NÖ
(Statik & Bauphysik)

Mehrfamilienwohnhaus NÖ
(Statik & Bauphysik)

Projektsteuerung Vollausbau
A9 Tunnelkette Klaus

Das Projekt „Tunnelkette Klaus Vollausbau“ beinhaltet die Errichtung der 2. Röhren (RFB Linz) der Tunnelobjekte Klausertunnel, Traunfriedtunnel, Speringtunnel und Falkensteintunnel
sowie die Adaptierung der 1. Röhren (RFB Graz).

Außerdem werden die zweiten Tragwerke der Brückenobjekte Talübergang Steyr, Talübergang Pertlgraben, Talübergang Wallergraben, Talübergang Rettenbachbrücke, Talübergang Teichl und einer Rampenbrücke im Bereich der Ast. Klaus und der zugehörige Straßenbau errichtet. Im Zuge des Vollausbaus werden auch die am Bestand erforderlichen Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Beginn der Arbeiten war im September 2013. Die Verkehrsfreigabe ist im April 2019 vorgesehen.

Leistungen:

Projektsteuerung BL1, 2 und 3 (Brückenbau)
Interim. Örtliche Bauaufsicht Gesamtprojekt (Brückenbau und Tunnelbau)

Begleitende Kontrolle
A4 Ostautobahn Ast Fischamend- Ast Neusiedl

Umbau Wienerwaldvilla NÖ
(Generalplanung und Baumanagement)

Thermische Sanierung Wohnhausanlage NÖ
(Generalplanung und Baumanagement)

Sockelsanierung Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

Generalsanierung Privatwohnhaus Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

Begleitende Kontrolle
A4 Ostautobahn Ast Neusiedl- Staatsgrenze Nickelsdorf

Örtliche Bauaufsicht
A21 Neubau LKW Parkplatz Alland

Örtliche Bauaufsicht
A2 Sanierung Betondecke

Örtliche Bauaufsicht
A1 Brückensanierungen

KONTAKT

PHYSCON ZIVILTECHNIKER GMBH
Ludwig Kaiser Straße 2
3021 Pressbaum – AT

+43 (0)2233 57375
+43 (0) 2233 57375 – 15
office@physcon.at

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STATIK & BAUPHYSIK

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Florian Vejvoda

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Soziales Engagement als Ausdruck von Verantwortungsbewusstsein

Wiener Zinshaus thermische Sanierung (Generalplanung und Baumanagement)

Leistungen:

Energieausweise für 8 Mio.m² Nutzfläche

Verkehrswertgutachten für über 100 Zins- und Wohnhäuser

Bautechnische Zustandsgutachten

Objektsicherheitsüberprüfungen iSd. ÖNORM 1300/ 1301

Leistungen:

DG Ausbau Wien (Generalplanung und Baumanagement)

Nutzwertgutachten

Doppelhaus NÖ (Generalplanung & Baumanagement)

Renovierung Zinshaus in Mariazell

Leistungen:

Ordinations- und Mehrfamilienwohnhaus NÖ (Baumanagement)

Leistungen:

Villa im Wienerwald (Planung)

Wohnhausanlage NÖ (Statik & Bauphysik)

Mehrfamilienwohnhaus NÖ (Statik & Bauphysik)

Projektsteuerung Vollausbau A9 Tunnelkette Klaus

Leistungen:

Begleitende Kontrolle A4 Ostautobahn Ast Fischamend- Ast Neusiedl

Umbau Wienerwaldvilla NÖ (Generalplanung und Baumanagement)

Thermische Sanierung Wohnhausanlage NÖ (Generalplanung und Baumanagement)

Sockelsanierung Wien (Generalplanung und Baumanagement)

Generalsanierung Privatwohnhaus Wien (Generalplanung und Baumanagement)

Begleitende Kontrolle A4 Ostautobahn Ast Neusiedl- Staatsgrenze Nickelsdorf

Örtliche Bauaufsicht A21 Neubau LKW Parkplatz Alland

Örtliche Bauaufsicht A2 Sanierung Betondecke

Örtliche Bauaufsicht A1 Brückensanierungen

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(Planung)

Wohnhausanlage NÖ
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