SIE BRAUCHEN EIN BAUWERKSBUCH?
WIR ERSTELLEN EINES FÜR SIE!

FÜR WELCHE BESTEHENDEN GEBÄUDE MUSS EIN BAUWERKSBUCH ERSTELLT UND REGISTRIERT WERDEN?

für Gebäude, welche vor dem 1. Jänner 1919 errichtet wurden, muss bis spätestens 31. Dezember 2027 ein Bauwerksbuch erstellt und bei der MA37 (Baupolizei) registriert worden sein
für Gebäude, die zwischen Jänner 1919 und 1. Jänner 1945 errichtet wurden, besteht diese Verpflichtung bis spätestens 31. Dezember 2030.

WAS MUSS EIN BAUWERKSBUCH BEINHALTEN?

Baubewilligungen, Fertigstellungsanzeigen oder Benützungsbewilligungen,
Bezeichnung/Beschreibung der Bauteile, die einer regelmäßigen Überprüfung unterzogen werden müssen,
den Zeitpunkt der erstmaligen Überprüfung sowie die Intervalle, in denen die Überprüfungen in der Folge durchgeführt werden müssen,
die Voraussetzungen, die die überprüfenden Personen jeweils erfüllen müssen,
die Ergebnisse der durchgeführten Überprüfungen
ein aktuelles Verzeichnis der Baugebrechen sowie einen Plan zu deren Behebung
eine Dokumentation der Maßnahmen

ALS ZIVILTECHNIKER KÖNNEN WIR IHNEN MIT UNSERER JAHRZEHNTELANGEN ERFAHRUNG MIT WIENER ZINSHÄUSERN

UNKOMPLIZIERT
UND VOR ALLEM MIT HAUSVERSTAND AUF DAS WIRKLICH WESENTLICHE

DIE ERSTELLUNG DES BAUWERKSBUCHES ANBIETEN:

Erfassung und Digitalisierung jener Dokumente des Bauakts bei der MA37, die für das Bauwerksbuch benötigt werden
Anfahrt, Begehung und Fotodokumentation des Objekts
Erstellung des digitalen Bauwerksbuches nach §128a Wiener Bauordnung und Übergabe in digitaler Form an Sie, oder Ihre Verwaltung
Bestätigung der Erstellung und elektronische Registrierung bei der Stadt Wien

KONTAKTIEREN SIE UNS, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE VERPFLICHTUNGEN!

Beschäftigen Sie aktuell folgende Fragen?

Bauzustands-Check

In welchem Zustand ist das Gebäude?
Welche Baumaterialien wurden verwendet?
In welchem Zustand sind die Fenster?
Ist ein richtiger Energieausweis vorhanden?
Wo geht am meisten Energie verloren?

Wir erheben das Optimierungspotential!

Förderungs-Check

Welche Förderungen gibt es?
Kann man Förderungen kombinieren?
Welche Voraussetzungen gibt es?
Wie hoch sind die Förderungen?

Wir sagen Ihnen wo es welche Unterstützung
gibt und wieviel!

Ergänzungs-Check
B1300 und Barrierefreiheit

Wo lauern Gefahren im und durch das Objekt?
Wie sieht es mit dem Brandschutz aus?
Welche einfachen Maßnahmen erhöhen die
Barrierefreiheit?

Wir sorgen uns um Ihre Sicherheit!

Wärmeversorgungs-Check

In welchem Zustand ist die Wärmeerzeugung?
In welchem Zustand ist die Wärmeverteilung?
In welchem Zustand ist die Wärmeabgabe?
Kann die Regulierung optimiert werden?
Muss die Heizung getauscht werden und
wann?

Wir prüfen den Zustand der Heizung!

Alternative Energie-Check

Gibt es die Möglichkeit der Fernwärme?
Könnte mit Pellets, Wärmepumpe, Hackschnitzel,
o.Ä. geheizt werden?
Könnte eine PV-Anlage helfen?
Wie wird das Warmwasser erzeugt?

Wir schlagen Ihnen Lösungen vor!

Ergänzungs-Check
Blackout-Sicherheit

Wie abgesichert ist das Objekt im Notfall?
Existiert ein Notfallplan?
Wo und wie finde ich im Haus was?
Wie lange funktioniert meine Wohnung?
Wie komme ich aus Haus oder Garage?

Wir lassen Sie nicht im Dunkeln!

Wir liefern Antworten für Sie und Ihre Immobilie!

Optimierungskonzept

Bautechnische und thermische Sanierungsmaßnahmen
Einsparungspotential durch Nutzungsoptimierung
Verbesserung oder Erneuerung der Anlagentechnik
Darstellung der einzelnen Maßnahmen und deren Kombinationen
Empfehlung des optimalen Sanierungspakets, bzw. der besten Reihenfolge
Kostenschätzungen samt Berücksichtigung von Förderungen und der Amortisation
Technischer Bericht samt Präsentation

Wir präsentieren Ihnen gerne unsere Konzepte persönlich, oder im Rahmen einer Hausversammlung!

Sicherheitskonzept

Erhebung der erforderlichen Maßnahmen
Empfehlung von Verbesserungen
Kostenschätzung
Technischer Bericht
Erstellung Notfallplan
Erstellung Brandschutzpläne

Wir unterstützen Ihre Sicherheit!

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