Wiener Zinshaus thermische Sanierung
(Generalplanung und Baumanagement)

Das 1898 errichtete und 1955 im Zuge des Wiederaufbaus aufgestockte 6-geschoßige Wohnhaus steht im Eigentum der Stadt Wien. Es umfaßt 30 Wohnungen und 1 Lokal, davon sind mind. 1/3 Kategorie C und D-Wohnungen.

Mit finanzieller Unterstützung durch eine Förderung des wohnfonds_wien (Sockelsanierung) sowie eine Mietzinserhöhung mittels eines Schlichtungsstellenverfahrens bei der MA 50 wird eine thermische Sanierung samt umfangreicher Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, sowie Generalerneuerungen und Kategorieanhebungen mehrerer Wohnungen vorgenommen.

Schwerpunkte der Baumaßnahmen sind: Dämmen der Gebäudehülle (Fassade, oberste Geschoßdecke bzw. Dach, Kellerdecke), Fenstertausch, neue Dacheindeckungen, Kaminkopfsanierung, Wohnungstürentausch, Blitzschutz, Neuerrichtung eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraumes, einer Waschküche, eines Müllraumes, Gestaltung des Hofes mit Fahrradboxen, Terrassen, Begrünung, Beleuchtung und Wasseranschluß. Wesentliche Bedingung einer Sockelsanierung ist die Standardanhebung von mind. 20% der Wohnungen.

Leistungen:

  • Sanierungskonzept
  • Einreichplanung
  • Vertretung der Stadt Wien beim Förderungs- und Schlichtungsstellenverfahren
  • Ausschreibung
  • Ausführungsplanung
  • Baumanagertätigkeit
  • Projektkoordination
  • Örtliche Bauaufsicht
  • Leistungen nach Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG)
  • Kosten- und Terminkontrolle
  • Mieterbetreuung
  • Nachtragsmanagement

Energieausweise für 8 Mio.m² Nutzfläche

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Verkehrswertgutachten für über 100 Zins- und Wohnhäuser

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Bautechnische Zustandsgutachten

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Objektsicherheitsüberprüfungen iSd. ÖNORM 1300/ 1301

Wie in den RVS vorgeschrieben, werden Überkopfwegweiser in regelmäßigen Abständen kontrolliert bzw. geprüft.

2013 wurden in der EMS Region Ost 140 Objekte auf den Autobahnen A2, A4, A6, A21, A22, A23, S1 und S2 begutachtet und überprüft.

Leistungen:

  • Wegweiser Hauptprüfung und Kontrolle.
  • Verfassen der Kontroll- bzw. Prüfberichte
  • Durchsicht der Bauakte
  • Inspektion vor Ort
  • Dokumentation und Befunderstellung

DG Ausbau Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

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Nutzwertgutachten

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Doppelhaus NÖ
(Generalplanung & Baumanagement)

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Ordinations- und Mehrfamilienwohnhaus NÖ
(Baumanagement)

Dieser umfassende Auftrag inkludierte die Planung eines Privat-, sowie Ordinationsgebäudes in Purkersdorf.

Leistungen:

  • Statische Berechnung Ausführungsplanung
  • Kostenermittlung Statik
  • Örtliche Überwachung / Abnahmen Statik
  • BauKG und ÖBA
  • Baugrundberatung und Kostenoptimierung
  • Kostenschätzung und Ausschreibung

Villa im Wienerwald
(Planung)

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Wohnhausanlage NÖ
(Statik & Bauphysik)

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Mehrfamilienwohnhaus NÖ
(Statik & Bauphysik)

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Projektsteuerung Vollausbau
A9 Tunnelkette Klaus

Das Projekt „Tunnelkette Klaus Vollausbau“ beinhaltet die Errichtung der 2. Röhren (RFB Linz) der Tunnelobjekte Klausertunnel, Traunfriedtunnel, Speringtunnel und Falkensteintunnel
sowie die Adaptierung der 1. Röhren (RFB Graz).

Außerdem werden die zweiten Tragwerke der Brückenobjekte Talübergang Steyr, Talübergang Pertlgraben, Talübergang Wallergraben, Talübergang Rettenbachbrücke, Talübergang Teichl und einer Rampenbrücke im Bereich der Ast. Klaus und der zugehörige Straßenbau errichtet. Im Zuge des Vollausbaus werden auch die am Bestand erforderlichen Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Beginn der Arbeiten war im September 2013. Die Verkehrsfreigabe ist im April 2019 vorgesehen.

Leistungen:

  • Projektsteuerung BL1, 2 und 3 (Brückenbau)
  • Interim. Örtliche Bauaufsicht Gesamtprojekt (Brückenbau und Tunnelbau)

Begleitende Kontrolle
A4 Ostautobahn Ast Fischamend- Ast Neusiedl

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Umbau Wienerwaldvilla NÖ
(Generalplanung und Baumanagement)

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Thermische Sanierung Wohnhausanlage NÖ
(Generalplanung und Baumanagement)

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Sockelsanierung Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

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Generalsanierung Privatwohnhaus Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

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Begleitende Kontrolle
A4 Ostautobahn Ast Neusiedl- Staatsgrenze Nickelsdorf

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Örtliche Bauaufsicht
A21 Neubau LKW Parkplatz Alland

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Örtliche Bauaufsicht
A2 Sanierung Betondecke

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Örtliche Bauaufsicht
A1 Brückensanierungen

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