Wiener Zinshaus thermische Sanierung
(Generalplanung und Baumanagement)

Das 1898 errichtete und 1955 im Zuge des Wiederaufbaus aufgestockte 6-geschoßige Wohnhaus steht im Eigentum der Stadt Wien. Es umfaßt 30 Wohnungen und 1 Lokal, davon sind mind. 1/3 Kategorie C und D-Wohnungen.

Mit finanzieller Unterstützung durch eine Förderung des wohnfonds_wien (Sockelsanierung) sowie eine Mietzinserhöhung mittels eines Schlichtungsstellenverfahrens bei der MA 50 wird eine thermische Sanierung samt umfangreicher Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, sowie Generalerneuerungen und Kategorieanhebungen mehrerer Wohnungen vorgenommen.

Schwerpunkte der Baumaßnahmen sind: Dämmen der Gebäudehülle (Fassade, oberste Geschoßdecke bzw. Dach, Kellerdecke), Fenstertausch, neue Dacheindeckungen, Kaminkopfsanierung, Wohnungstürentausch, Blitzschutz, Neuerrichtung eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraumes, einer Waschküche, eines Müllraumes, Gestaltung des Hofes mit Fahrradboxen, Terrassen, Begrünung, Beleuchtung und Wasseranschluß. Wesentliche Bedingung einer Sockelsanierung ist die Standardanhebung von mind. 20% der Wohnungen.

Leistungen:

Sanierungskonzept
Einreichplanung
Vertretung der Stadt Wien beim Förderungs- und Schlichtungsstellenverfahren
Ausschreibung
Ausführungsplanung
Baumanagertätigkeit
Projektkoordination
Örtliche Bauaufsicht
Leistungen nach Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG)
Kosten- und Terminkontrolle
Mieterbetreuung
Nachtragsmanagement

DG Ausbau Wien
(Generalplanung und Baumanagement)

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